Uma Proposta de Alteração à Lei das Zonas Industriais foi aceite na Comissão Parlamentar da Indústria e Tecnologia (2)

Pretende-se que os investimentos de alta tecnologia, estratégicos, de valor acrescentado e de elevado potencial exportador em áreas mais pequenas beneficiem das oportunidades da zona industrial especial, reduzindo a exigência de 150 mil metros quadrados para 100 mil metros quadrados em áreas estabelecidas para a indústria privada zonas, e a exigência de 200 mil metros quadrados em áreas vagas para 150 mil metros quadrados.

De acordo com a proposta aceita na Comissão Parlamentar de Indústria, Comércio, Energia, Recursos Naturais, Informação e Tecnologia, os planos de zoneamento e parcelamento de zonas industriais e suas alterações serão elaborados de acordo com os princípios determinados pelo regulamento e aprovados pelo Ministério da Indústria e Tecnologia.

Os planos de zoneamento e parcelamento aprovados e suas alterações serão divulgados no site do Ministério e nos locais de divulgação a serem determinados pelo governo durante uma semana. Se não houver objeção, eles entrarão em vigor no final do período de anúncio. Enquanto os planos de zoneamento estiverem sendo elaborados, restará a faixa de proteção sanitária determinada no âmbito do protocolo a ser assinado entre o Ministério da Saúde e o Ministério.

As estradas cadastrais e de zoneamento fechados e os parques dentro dos limites da zona industrial serão registrados em nome do Tesouro, sendo toda a responsabilidade da empresa responsável pela gestão da zona industrial. Os levantamentos, mapas e projectos, licenças e alvarás, licenças de funcionamento e de funcionamento relacionados com infra-estruturas e superstruturas em zonas industriais estarão sujeitos à aprovação e fiscalização do Ministério.

O controlo dos projectos de infra-estruturas e superstruturas nas zonas industriais, o controlo fundiário e de construção das obras de infra-estruturas e superstruturas a eles relacionadas e os controlos durante a fase de exploração serão efectuados ou serão efectuados pelo Ministério.

As ações a serem tomadas no âmbito dos artigos pertinentes da Lei de Zoneamento para edifícios sem licença ou em violação da licença serão estabelecidas pelo Ministério. Se for tomada uma decisão de demolição dos edifícios, o processo de demolição será realizado pelo governador sob instrução do Ministério. As multas administrativas neste âmbito serão aplicadas pelo Ministério.

Os investidores que se localizarem em zonas industriais estarão isentos das taxas relativas a licenças, aprovações e alvarás aprovados pelo Ministério.

As disposições da Lei de Zoneamento sobre padrões espaciais e aumento de valor não serão aplicadas em zonas industriais. De acordo com as necessidades da zona industrial, serão deixadas as áreas de educação, I&D, laboratório, energia, logística, saúde, segurança, jardim de infância, parque e serviços administrativos, comerciais e técnicos afins.

Necessidades dos investidores

Electricidade, água, esgotos, gás natural, estação de tratamento, estrada, comunicação, Esporte Será da competência e responsabilidade da pessoa colectiva responsável pela instalação e exploração de instalações e infra-estruturas equiparadas e instalações de serviços gerais, adquirindo-as a instituições públicas e privadas e fazendo a sua distribuição e venda, bem como a gestão e exploração das zonas industriais.

Os investidores terão que atender às suas necessidades de eletricidade, água, gás natural e similares das instalações da zona industrial. Sem a autorização da pessoa colectiva responsável pela zona industrial, estas necessidades não podem ser satisfeitas a partir de outro local, não podendo ser estabelecidas instalações individuais para o efeito. No entanto, os investidores que ultrapassarem o limite de consumo livre em zonas industriais com licenças de distribuição de energia elétrica poderão fazer uso do seu direito de escolha dos seus fornecedores, desde que paguem a taxa de distribuição à zona industrial.

A pessoa jurídica responsável pelas zonas industriais será considerada consumidora livre, independentemente da quantidade de consumo, a fim de atender às necessidades de energia elétrica dos investidores. As pessoas colectivas ou investidores responsáveis ​​por zonas industriais terão o direito de estabelecer e explorar instalações de produção de electricidade para as suas próprias necessidades, sem necessidade de constituir uma empresa separada. Neste contexto, as atividades relacionadas com a geração e distribuição de eletricidade dentro dos limites das zonas industriais serão desenvolvidas no âmbito da Lei do Mercado Elétrico e legislação conexa.

No caso de haver subscrição de eletricidade e/ou gás natural pertencente aos investidores na área declarada como zona industrial, a distribuição de gás natural é feita com o consentimento da pessoa coletiva titular da respectiva licença de distribuição, e a distribuição de eletricidade é feita com o consentimento da TEDAŞ e a pessoa colectiva titular da licença de distribuição relevante e a taxa de instalação de distribuição pertencente à TEDAŞ é paga pela TEDAŞ. Pode ser feito, desde que seja pago a .

Os princípios e procedimentos relativos à distribuição, produção e operação de eletricidade em zonas industriais serão regulamentados pelo EMRA, sujeito ao parecer do Ministério. Os procedimentos e princípios relativos às atividades de distribuição e operação de gás natural em zonas industriais serão regulamentados pelo Ministério.

Desapropriação e gastos com infraestrutura

Com a proposta, são revogados os artigos da Lei intitulados “zonas industriais especializadas” e “investimentos individuais”.

Pretende-se que os investimentos de alta tecnologia, estratégicos, de valor acrescentado e de elevado potencial exportador em áreas de menor dimensão beneficiem das oportunidades da zona industrial especial, reduzindo a exigência de 150 mil metros quadrados para 100 mil metros quadrados em áreas estabelecidas, que é uma das as condições para o anúncio de uma zona industrial especial, e a exigência de 200 mil metros quadrados em áreas vagas para 150 mil metros quadrados. .

Dentro da área declarada como zona industrial privada, é feito um arranjo para evitar a desapropriação dos terrenos privados, desde que a solicitação do requerente e os proprietários dos terrenos privados se comprometam a fazer um investimento industrial. Assim, pretende-se que os investimentos industriais não sejam afetados por processos burocráticos decorrentes da expropriação, e que os industriais possam fazer investimentos em suas próprias propriedades, aproveitando as oportunidades das zonas industriais privadas.

Despesas de expropriação e infraestrutura em zonas industriais privadas serão cobertas pelo requerente.

O parecer apropriado será obtido do Ministério durante a determinação de investidores a serem localizados em zonas industriais privadas.

Nas áreas a declarar como zona industrial especial, é assumido anualmente um novo compromisso de investimento de, pelo menos, 750 milhões de TL, com prazo de realização não superior a 5 anos, à taxa de reavaliação determinada e anunciada de acordo com a Lei do Processo Tributário em vigor. em relação ao ano anterior, desde que atualizado a partir do início do ano civil. condição será necessária.

A expropriação não será realizada, desde que o pedido do requerente e os proprietários dos terrenos privados da zona industrial privada se comprometam a investir nos termos do presente regulamento.

Todas as despesas relacionadas com a infraestrutura, incluindo desapropriação, vistoria, mapa, plano e projeto, necessárias para tornar a zona industrial privada pronta para investimento, serão cobertas pela pessoa física e jurídica requerente.

Os custos de gestão, operação e todos os tipos de serviços em zonas industriais privadas também serão cobertos pelos investidores. Os investidores dessas regiões estarão obrigados a cumprir suas obrigações e responsabilidades decorrentes da legislação para com o requerente responsável pela gestão.

Será estabelecido pelo requerente, a requerimento das sociedades gestoras, instituições e organizações, e pelo Ministério ex officio, pelas câmaras de indústria, se as houver, dentro dos limites da província onde será estabelecida a zona industrial, ou pelo câmara de comércio e indústria, se não, ou por pessoas físicas ou jurídicas determinadas pelo Ministério. A sociedade gestora apresentará todo o tipo de documentos e informações sobre as suas atividades ao Ministério a pedido do Ministério. Os funcionários executivos da empresa que não cumprirem suas obrigações serão multados pelo Ministério de 50 mil liras a 200 mil liras.

Antes da data de entrada em vigor do regulamento, as áreas atribuídas como locais de investimento individual e as zonas industriais especializadas anunciadas serão consideradas como zonas industriais estabelecidas de acordo com o artigo intitulado “Estabelecimento e anúncio de zonas industriais”.

(Finalizado)

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