A determinação será feita com base na taxa do contrato de aluguel.

O ministro Bekir Bozdag anunciou os primeiros detalhes do regulamento sobre aumentos de aluguel.

A principal agenda da Turquia é o aumento exorbitante dos aluguéis…

Enquanto o trabalho iniciado por 4 ministérios sobre as queixas de milhões de inquilinos continua, a maior parte do novo regulamento foi concluída.

A primeira declaração sobre os detalhes veio do Ministro da Justiça Bekir Bozdağ.

Falando na reunião onde se reuniu com repórteres judiciais, o ministro Bekir Bozdag disse que a questão se transformou em um grande problema, especialmente em Istambul.

“As determinações serão feitas com base na proporção”

O Ministro Bozdag afirmou que está sendo feito um trabalho sobre o mecanismo de controle e que foram realizadas consultas sobre o quadro principal, progressos significativos foram feitos até agora e algumas fórmulas foram apresentadas. Apontando que há regulamentação suficiente sobre este assunto no Código de Obrigações, Bozdağ disse que se inspirou na legislação atual.

O Ministro Bozdag deu as seguintes declarações:

“Faremos uma determinação com base no índice. Não no valor. Porque achamos que uma determinação com base no índice será razoável. Quando fazemos uma determinação com base no índice, o custo ocorrerá diferente de acordo com cada quantidade.

Bekir Bozdağ: A determinação será feita com base na tarifa do contrato de aluguel ViDEO

“Estamos na fase final”

Gostaria de expressar que chegamos à fase final. Este será um arranjo temporário, deixe-me sublinhar. Faremos um acordo temporário, não um acordo permanente. Após o prazo, continuaremos à moda antiga.”

“Será uma taxa fixa”

“Será uma taxa variável?” Sobre a questão de Bozdag, “Agora será uma taxa fixa. Novamente, será baseada no IPC e assim por diante, mas quando falamos em taxa, esses números são altos no momento. Esses números altos devem ser reduzidos a uma taxa razoável que ser aceito por todas as partes.” deu a resposta.

“Tanto o senhorio como o inquilino estarão protegidos”

O Ministro Bozdağ lembrou que os ministérios do Meio Ambiente, Urbanismo e Mudanças Climáticas, Justiça, Tesouro e Finanças e Comércio estão trabalhando juntos nesta questão.

Apontando que alguns tópicos foram enfatizados, o Ministro Bozdağ disse: “No primeiro título, orientamos que tipo de medida pode ser feita entre o locador que será o locador pela primeira vez e a pessoa que contratará o locatário, sobre o valor do aluguel, devendo ser feito um estudo sobre isso, que protege a lei de ambas as partes. Uma fórmula comum que protege tanto a lei do senhorio quanto a do inquilino, levando em consideração qual será a taxa de aumento para quem está sentado atrás dele, o que vai acontecer, o que será feito, CPI, WPI, outros números de inflação, outras coisas. Eles estão sendo trabalhados.” disse.

‘Fórmula de mediação’

O ministro Bozdag afirmou que eles pretendem transferir disputas de aluguel para um mediador e resolver disputas com esse método. Observando que isso garantirá que as disputas sejam resolvidas em pouco tempo, Bozdağ afirmou que o conflito entre as partes será impedido de se transformar em hostilidade dessa maneira.

“Tentamos fazer o que é razoável para todos”

Enfatizando que eles estão procurando uma solução que todos possam aceitar, Bozdağ disse: “Vamos apresentar uma fórmula que protege a lei dos proprietários e inquilinos que reivindicam e aloca o ônus.” compartilhou sua opinião. Bekir Bozdag também afirmou que continuam os estudos sobre como será o mecanismo de controle.

“Sem sanções criminais”

Afirmando que a liberdade de contrato deve ser protegida, Bozdağ continuou suas explicações da seguinte forma:

“É útil dizer que há aqui um equilíbrio delicado de balanças. O objetivo aqui não é punir alguém, mas manter a balança equilibrada. Essas disputas são disputas legais, que acabarão indo para o judiciário. matéria que exija punição, nem está prevista qualquer penalidade. As penas vinculam a liberdade em razão do contrato. Está claramente estabelecido na Constituição que nenhuma penalidade será imposta. Nenhuma sanção penal está sendo considerada.”

Bekir Bozdağ: A determinação será feita com base na tarifa do contrato de aluguel nº 2

“Pessoas oportunistas serão prevenidas”

Bozdağ continuou da seguinte forma quando questionado sobre o arranjo para quem vai alugar pela primeira vez:

“Está sendo trabalhada uma fórmula temporária. Existem fórmulas aplicadas em alguns países europeus. Há países que calculam com uma razão sobre o custo da casa e o valor do imóvel. Há lugares que calculam com uma razão sobre o há vários exemplos no mundo sobre este assunto. Estamos examinando exemplos. Podemos nos beneficiar de exemplos que estão próximos de nós, que nossa sociedade pode aceitar e que achamos corretos. Existem algumas regulamentações nesse sentido em Holanda e outros países. Protegerá tanto a lei do senhorio como a lei do inquilino. Nesse momento, por oportunismo, o aluguel imerecido a um preço exorbitante “Quem quiser comprá-lo será impedido. Caso contrário, todos receberão o aluguel que merecem. Devido ao aumento dos preços no país, será garantido que eles não recebam um aluguel imerecido. Caso contrário, cada um alugará sua casa como quiser. Não há interferência nisso.”

Afirmando que um quadro foi desenhado e que o trabalho continua sobre o assunto, Bozdag, “Pela primeira vez, considerou-se que seria benéfico incluir uma certa taxa no aumento do aluguel dentro do contrato de locação em andamento.” usou a frase.

“O arranjo não será permanente”

Afirmando que a situação na Turquia é uma situação temporária, Bozdağ disse: “O que estamos fazendo também é uma regulação temporária. Caso contrário, não é uma regulação que pretende interferir na vontade das partes e na liberdade de contratação. Será de curto prazo, então não haverá uma regulação permanente. Há disposições suficientes ou até mais em nossa Lei das Obrigações. O que acontece é que há um excesso de demandas de aluguel que funcionam apesar dessas disposições. Há algo que se deseja acima da média da inflação, WPI, CPI e CPI. Sob condições normais, tal assunto não estaria na agenda. “Não veio antes, não viria agora. Parece que existe uma situação de preços acima da inflação, acima do WPI, acima da média do IPC e acima do IPC. É sobre isso.”

Mencionando que há uma situação temporária BozdagEle afirmou que eles haviam baixado a inflação no passado, e que a inflação seria baixada novamente. Bequir Bozdagenfatizou que não é correto fazer arranjos permanentes contra flutuações temporárias. De acordo com o relatório da AA BozdagEle aconselhou os cidadãos a ler todas as disposições uma a uma ao fazer um contrato e consultar um advogado quando necessário.

Bekir Bozdağ: A determinação será feita com base na tarifa do contrato de aluguel nº 3

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