Declaração de arranjo de aluguel de última hora do Ministro da Justiça Bekir Bozdag! Como será o regime de aluguel?

Os detalhes sobre o contrato de arrendamento estão se tornando claros. O Ministro da Justiça, Bekir Bozdag, afirmou que, com o acordo de aluguel sendo trabalhado, a determinação não será feita sobre o valor, mas sobre a taxa: “Gostaria de expressar que a fase final foi alcançada. Este será um acordo temporário, vamos Eu sublinho. Faremos um acordo temporário, não um acordo permanente.” disse.

FÓRMULA COMUM DE PROTEÇÃO DO PROPRIETÁRIO E DO LOCATÁRIO

Bozdag, na reunião em que se reuniu com os relatores judiciais no Centro de Formação de Pessoal Cemil Cicek em Yozgat, afirmou que eram exigidos aumentos exorbitantes dos aluguéis, os inquilinos estavam em uma situação difícil diante desses aumentos, e isso se transformou em um grande problema, especialmente em Istambul.

Afirmando que estão buscando uma fórmula para evitar preços exorbitantes nos aluguéis, protegendo a lei do senhorio e do inquilino, Bozdağ lembrou que os ministérios do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas, Justiça, Tesouro e Finanças e Comércio estão trabalhando juntos nessa questão.

O ministro Bozdağ destacou que alguns temas foram enfatizados na reunião, na qual ele também esteve presente no Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas, e continuou da seguinte forma:

“O primeiro tópico é que tipo de medida pode ser definida entre o locador que vai alugar pela primeira vez e a pessoa que vai contratar o locatário, já instruímos a realização de um estudo, que resguarda a lei de ambas as partes.” WPI, outros números de inflação, outras coisas, levando tudo isso em conta, é uma fórmula comum que protege a lei tanto do proprietário quanto do inquilino. Estudos estão sendo realizados sobre isso.”

Afirmando que também está sendo feito o trabalho sobre o mecanismo de controle, Bozdağ afirmou que as consultas são realizadas sobre o quadro principal, progressos significativos foram feitos até agora e algumas fórmulas foram apresentadas.

‘UM REGULAMENTO TEMPORÁRIO’

Apontando que há regulamentação suficiente sobre este assunto no Código de Obrigações, Bozdağ disse que se inspirou na legislação atual.

O Ministro da Justiça Bozdag disse: “Faremos uma determinação com base no índice, não no valor. Porque achamos que uma determinação com base no índice seria razoável. Quando o fizermos sobre o índice, o custo será será diferente para cada valor. Gostaria de expressar que a fase final foi alcançada. Deixe-me desenhá-lo. Não faremos um acordo permanente, faremos um acordo temporário. Continuaremos com essa antiga situação após o prazo.” ele disse.

O Ministro Bozdag afirmou que pretendia transferir as disputas de aluguel para o mediador sobre a questão e resolver as disputas com esse método. Observando que isso garantirá que as disputas sejam resolvidas em pouco tempo, Bozdağ afirmou que o conflito entre as partes será impedido de se transformar em hostilidade dessa maneira.

‘A TAXA FIXA’

“Será uma taxa variável?” Sobre a pergunta, Bozdag disse: “Agora será uma taxa fixa. Novamente, o IPC será tomado como base, mas quando falamos em taxa, esses números são altos no momento. Esses números altos devem ser reduzidos a um taxa razoável que será aceita por todas as partes.” deu a resposta.

Enfatizando que eles estão procurando uma solução razoável que todos possam aceitar, Bozdağ disse: “Vamos apresentar uma fórmula que protege a lei dos proprietários e dos inquilinos que reivindicam e aloca o ônus”. compartilhou sua opinião.

Bekir Bozdag também afirmou que continuam os estudos sobre como será o mecanismo de controle.

‘SANÇÕES PENAL NÃO SÃO CONSIDERADAS’

Afirmando que a liberdade de contrato deve ser protegida, Bozdağ continuou suas explicações da seguinte forma:

“É útil dizer que há aqui um equilíbrio delicado de balanças. O objetivo aqui não é punir alguém, mas manter a balança equilibrada. Essas disputas são disputas legais, que acabarão indo para o judiciário. matéria que exija punição, nem está prevista qualquer penalidade. As penas vinculam a liberdade em razão do contrato. Está claramente estabelecido na Constituição que nenhuma penalidade será imposta. Nenhuma sanção penal está sendo considerada.”

Ao ser perguntado como será o arranjo para aqueles que alugarão pela primeira vez, Bozdag observou o seguinte.

“Está sendo trabalhada uma fórmula temporária. Existem fórmulas aplicadas em alguns países europeus. Há países que calculam com uma razão sobre o custo da casa e o valor do imóvel. Há lugares que calculam com uma razão sobre o valor do imóvel. há vários exemplos no mundo sobre este assunto. Estamos examinando exemplos. Podemos nos beneficiar de exemplos que estão próximos de nós, que nossa sociedade pode aceitar e que achamos corretos. Existem algumas regulamentações nesse sentido em Holanda e outros países. Protegerá tanto a lei do senhorio como a lei do inquilino. Nesse momento, por oportunismo, o aluguel imerecido a um preço exorbitante “Quem quiser comprá-lo será impedido. Caso contrário, todos receberão o aluguel que merecem. Por causa do aumento dos preços no país, será garantido que eles não recebam um aluguel que não merecem. Caso contrário, cada um alugará sua casa como quiser. Não há interferência nisso.”

Afirmando que uma estrutura foi desenhada e os estudos continuam sobre o assunto, Bozdağ disse: “Foi considerado que seria benéfico incluir uma certa taxa no aumento do aluguel dentro do contrato de arrendamento em andamento pela primeira vez”. usou a frase.

O Ministro da Justiça Bozdag deu as seguintes informações:

“A situação na Turquia é uma situação temporária, e o que fazemos é um regulamento temporário. Caso contrário, não é um regulamento que pretende interferir na vontade das partes e na liberdade contratual de forma permanente. Será de curto prazo, portanto, não haverá uma regulamentação permanente. Há disposições demais. Se essas disposições funcionarem corretamente, não há problema de qualquer maneira. O que acontece é que há excesso de demandas de aluguel que funcionam apesar dessas disposições. Há algo que se deseja acima do média de inflação, WPI, CPI e tudo. Em condições normais, tudo acontece. “Se ele tivesse feito isso, tal assunto não teria entrado na pauta. Não surgiu até agora, e não aconteceria agora. Parece que existe uma situação de preços acima da inflação, acima do WPI, acima da média do IPC e acima do IPC. Isso é sobre ele.”

Mencionando que há uma situação temporária, Bozdağ afirmou que eles baixaram a inflação no passado e que a inflação será baixada novamente. Bekir Bozdag enfatizou que não é correto fazer arranjos permanentes contra flutuações temporárias.

Observando que tanto o proprietário quanto o inquilino devem ser considerados, Bozdag aconselhou os cidadãos a ler todas as disposições uma a uma ao fazer um contrato e consultar um advogado quando necessário.

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